Một người đàn ông bước vào chi nhánh của Ngân hàng Mỹ ở New York.Scott Mlyn | CNBCM lãi suất thế chấp đã giảm trở lại mức thấp gần đây, và mặc dù người mua nhà không thực sự đập cửa trong thị trường nhà ở mùa xuân giữa cuộc khủng hoảng coronavirus, nhưng vẫn có một số người cứng rắn đang săn lùng. Và vẫn còn rất nhiều chủ nhà hiện tại có thể tiết kiệm tiền thông qua việc tái cấp vốn. Theo một cuộc khảo sát của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp trong tháng 3, khả năng cung cấp tín dụng trong tháng 3 đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm. Các nhà cho vay trích dẫn sự sụt giảm lớn về thanh khoản do các nhà đầu tư vào trái phiếu được thế chấp bằng thế chấp jumbo rút lui. Các khoản vay Jumbo là những khoản có giá trị cao hơn giới hạn khoản vay tương ứng là $ 510.400.VIDEO0: 0100: 01 Các nhà xây dựng nhà là một điểm sáng ngay cả khi coronavirus tấn công lưu lượng truy cập Joel Kan, một nhà kinh tế học MBA, cho biết sự phản hồi lớn nhất đến từ không gian jumbo và phi QM. Phi QM là các khoản cho vay nằm ngoài tiêu chí mua của chính phủ. "Các bên cho vay đang thực hiện các thay đổi tiêu chí tín dụng để giải thích cho khả năng gia tăng các khoản nợ và vỡ nợ, cũng như chi phí cao hơn." Đầu tuần trước, Wells Fargo, công ty cho vay thế chấp lớn nhất quốc gia theo khối lượng, đã tạm ngừng mua các khoản vay không phù hợp Tom Goyda, một phát ngôn viên của công ty, cho biết "do điều kiện thị trường chưa từng có", Tom Goyda, phát ngôn viên của công ty cũng đang thu hẹp nguồn gốc bán lẻ của chính mình về các khoản tái cấp vốn không phù hợp và tuân theo các khoản vay có số dư cao. " khách hàng và duy trì kỷ luật bảng cân đối kế toán thận trọng ", hướng dẫn của Goyda.New cho biết JPMorgan Chase, một trong những công ty cho vay thế chấp lớn nhất quốc gia, đã thay đổi hướng dẫn bảo lãnh phát hành. Kể từ tuần này, những người nộp đơn thế chấp mới sẽ cần điểm tín dụng FICO tối thiểu là 700 và sẽ phải trả trước ít nhất 20% cho căn nhà. "Do tình hình kinh tế không chắc chắn, chúng tôi đang thực hiện những thay đổi tạm thời để cho phép chúng tôi Amy Bonitatibus, giám đốc marketing của Chase Home Lending, cho biết: tập trung chặt chẽ hơn vào việc phục vụ khách hàng hiện tại của chúng tôi. Các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp đang bị bao vây bởi các cuộc gọi từ những người đi vay yêu cầu chương trình cấm của chính phủ, trong đó những người đi vay có thể bỏ lỡ các khoản thanh toán có giá trị lên đến một năm mà sau đó sẽ phải trả sau. Ngành công nghiệp dịch vụ đã cầu xin Cục Dự trữ Liên bang cung cấp một số loại phương tiện thanh khoản để giúp họ thanh toán cho các trái chủ, nhưng cho đến nay chỉ Ginnie Mae làm được điều đó đối với các khoản vay của FHA. Việc thiếu thanh khoản đang khiến toàn bộ ngành dịch vụ gặp rủi ro và thêm vào danh sách ngày càng nhiều lý do để thắt chặt cho vay. Đối với thanh khoản trong cho vay tổng thể, Fed đã bước vào cuộc và hiện đang mua khoản vay thế chấp trị giá hàng tỷ đô la. trái phiếu, nhưng có tính thanh khoản kém hơn nhiều đối với các hình thức cho vay khác. Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News Daily cho biết: “Không ai thực sự muốn nghe điều này, nhưng việc thắt chặt là rất hợp lý trong môi trường này”. "Chắc chắn, các nhà đầu tư chắc chắn sẽ lấy lại tiền của họ vào một thời điểm nào đó. Nhưng điều đó sẽ mất bao lâu, mức độ ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của họ và sự gián đoạn / đau đầu sẽ như thế nào?" cho các khoản vay FHA, thường được sử dụng bởi những người vay có điểm số thấp hơn và các khoản thanh toán thấp hơn. Bản thân FHA đã không thay đổi các hướng dẫn của mình. Họ yêu cầu tất cả các giấy tờ về thu nhập và tài sản cho người vay phải được ghi ngày trong vòng 60 ngày kể từ ngày nộp đơn đầu tiên, so với khung thời gian tiêu chuẩn 120 ngày. Đối với người nộp đơn tự kinh doanh, người cho vay phải xác minh sự tồn tại của doanh nghiệp của người vay trong vòng 120 ngày. Giờ đây, con số này đã giảm xuống chỉ còn 10 ngày. dài hơn, không ngắn hơn. Thông thường, sau các thảm họa thiên nhiên, họ sẽ làm ngược lại, kéo dài khung thời gian lên 180 ngày trước khi người cho vay phải xác minh lại thu nhập và tài sản của người vay. Chỉ hai tháng trước, trước khi đại dịch xảy ra ở Mỹ, thế chấp lãi suất gần mức thấp kỷ lục và nhu cầu tái cấp vốn đang bùng nổ. Các ứng dụng tăng đột biến. Nhưng giờ đây, ngay cả một số đơn xin đó cũng sẽ bị từ chối do vấn đề thời gian hoặc do người vay không còn đủ điều kiện. Đối với những người mua nhà, và vẫn còn một số người ở đó, thời điểm chốt lãi suất thế chấp và sau đó hoàn tất thủ tục để đóng một căn nhà đã kéo dài đáng kể, khiến khả năng có sẵn của khoản thế chấp đó gặp rủi ro. Một số nhà xây dựng, như Lennar và Taylor Morrison, đang thử nghiệm với việc đóng cửa theo phương thức lái xe, tránh xa xã hội trong khi vẫn bán nhà. Guy Cecala, Giám đốc điều hành của Inside Mortgage Finance, cho biết: “Nó phụ thuộc vào loại hình thế chấp mà bạn đang tìm kiếm về mức độ khó khăn. "Một khoản thế chấp phù hợp để mua nhà có lẽ là 'dễ nhất', trong khi một khoản vay mua lại có thể là 'khó' nhất trong môi trường hiện tại." VIDEO3: 4303: 43 Lãi suất 0% có ý nghĩa như thế nào đối với ngân sách của bạn Sẵn sàng. Bộ. Lớn lên.
khách du lịch bạn nhé
vào tủ lạnh nhé
đi vào tủ lạnh