Những người mua tiềm năng đang xem nhà bán ở Denver, Colorado.Matthew Staver | Bloomberg | Getty ImagesSau khi hạ nhiệt trong phần lớn năm ngoái, mức tăng giá nhà đang tăng nhanh trở lại, theo chỉ số giá nhà quốc gia S&P CoreLogic Case-Shiller, giá nhà tăng 3,5% hàng năm trong tháng 11, tăng từ mức 3,2% trong tháng 10 Tổng hợp tăng 2,0% hàng năm, tăng từ 1,7% của tháng trước. 20-City Composite tăng 2,6% hàng năm, tăng từ 2,2% vào tháng 10. Các cuộc đua đang nóng nhất ở Phoenix, Charlotte, North Carolina và Tampa, Florida. Giá nhà ở Phoenix đã tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 11. Ở Charlotte, giá nhà tăng 5,2%, và giá nhà ở Tampa tăng 5,0%. Mười lăm trong số 20 thành phố báo cáo mức tăng giá lớn hơn trong năm kết thúc vào tháng 11 năm 2019 so với năm kết thúc vào tháng 10 năm 2019. "Với mức tăng 3,5% của tháng trong chỉ số tổng hợp quốc gia, giá nhà hiện cao hơn 59% so với mức đáy đạt được vào tháng Hai. Năm 2012, và cao hơn 15% so với mức đỉnh trước khủng hoảng tài chính của họ, "Craig J. Lazzara, giám đốc điều hành và người đứng đầu toàn cầu của Chiến lược đầu tư theo chỉ số tại S&P Dow Jones Indices cho biết. "Kết quả của tháng 11 dựa trên phạm vi rộng, với mức tăng ở mọi thành phố trong tổng số 20 thành phố của chúng tôi." Tỷ lệ thế chấp thấp hơn có thể thúc đẩy giá nhà, vì người mua có được sức mua khi tỷ giá giảm. Lãi suất thế chấp vào tháng 11 năm 2019 thấp hơn khoảng một điểm phần trăm so với tháng 11 năm 2018. Tuy nhiên, một động lực mạnh mẽ hơn của giá cả là tình trạng thiếu nhà để bán trầm trọng. Hàng tồn kho đã giảm xuống gần mức thấp kỷ lục, đặc biệt là ở mức gia nhập thị trường. Nhu cầu mạnh và nguồn cung thắt chặt chỉ đẩy giá cao hơn. Hàng tồn kho đã tăng vào đầu năm ngoái, khiến giá cả hạ nhiệt. "Tất nhiên, vẫn còn quá sớm để nói liệu điều này có đánh dấu sự kết thúc của sự giảm tốc hay chỉ là sự tạm dừng trong xu hướng dài hạn", nói thêm Lazzara.VIDEO1: 4401: 44 Doanh số bán nhà mới giảm 0,5% so với mức tăng 1,5% dự kiến